تعیین چارچوب زمانی
عوامل اصلی تاخیر در پروژه های عمرانی
دسته بندی مقالات
تاخیر در پروژه های عمرانی:
تکمیل یک پروژه در چارچوب زمانی تعیین شده یکی از عوامل مهم موفقیت پروژه محسوب می شود. با این حال اکثر پروژه های ساختمانی با تاخیر در برنامه زمانی مواجه هستند و این مسئله در سراسر جهان به یک مشکل همیشگی بدل شده است. “تاخیر پروژه” به صورت تجاوز از زمان تعیین شده برای اتمام پروژه، تعریف می شود. از منظری دیگر، تاخیر پروژه به عنوان فعالیتی تعریف می شود که زمان مورد نیاز جهت تحویل پروژه را گسترش می تعیین چارچوب زمانی دهد که این فعالیت خود را به صورت روزهای مازاد کاری نشان می دهد. این تاخیرها به میزان قابل توجهی مانع عملکرد پروژه می شوند. با توجه به مطالعات گذشته، پنج نوع متداول تاخیر پروژه شامل تاخیرهای بحرانی و غیربحرانی، همزمان ، قابل جبران و قابل چشم پوشی وجود دارد.
تاخیرهای بحرانی و غیربحرانی، به پیشرفت یک فعالیت در مسیر بحرانی و اثرگذاری (عدم اثرگذاری) آن بر روی زمان تکمیل تعیین چارچوب زمانی پروژه مربوط می شود. تاخیر تعیین چارچوب زمانی همزمان به وقوع حداقل دو تاخیر مستقل در یک زمان گفته می شود. براساس شرایط عمومی پیمان و بخشنامه ۵۰۹۰ می بایست در رسیدگی تعیین چارچوب زمانی به تاخیرات پروژه، موارد همپوشانی تاخیرات حذف شده و فقط یک بار محاسبه شوند. تاخیرهای غیرقابل پیش بینی مواردی هستند که خارج از کنترل پیمانکار هستند و می توانند به دو نوع قابل جبران یا قابل چشم پوشی دسته بندی شوند. تاخیرات قابل جبران باید در برنامه زمان بندی به روز شده پروژه اعمال شوند. درحالیکه تاخیرات قبال چشم پوشی نیازی به بروز رسانی برنامه زمان بندی پروژه ندارند.
همه ی این نوع تاخیرها بر مدیریت یک پروژه تاثیر می گذارند. تاخیرهای درونی از جانب ذینفعان پروژه به وجود می آید و تاخیرهای بیرونی از جانب اشخاص ثالثی که در فرآیند تحویل پروژه درگیر هستند، ایجاد می شود. به همین دلیل تحقیقات مربوط به دلایل اصلی تاخیر در پروژه ها طی دهه های اخیر مورد توجه پژوهشگران قرار گرفته است. در کنار عملکرد هزینه و کیفیت، عملکرد زمانبندی نیز یکی از سنگ بناهای اساسی برای موفقیت پروژه می باشد. در این مقاله با مطالعه ی پژوهش های گذشته (طی سال های ۱۹۸۵ تا ۲۰۱۸) لیستی جامع از عوامل اصلی که منجر به تاخیر در تکمیل پروژه ها می شود، گردآوری شده است.
